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「2小時1竿只賺100多元」 釣蝦場老闆吐薄利窘境

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記者項瀚/臺北報導

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對比10多年前,雙北釣蝦場家數減少4成以上,目前僅存30家。業者表示,家數衰退與需求無關,沒有退流行,主要原因是過去業者一窩蜂開,還有泰國蝦成本難控,讓部分店家撐不下去,「釣蝦非常薄利,2小時1竿只賺100多元,一不小心就可能賠錢。」

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▲對比10多年前,雙北釣蝦場家數減少4成以上,目前僅存30家。(圖/記者項瀚攝)

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先前《ETtoday新聞雲》報導保齡球館、撞球館專題(連結在文末),長年下來,兩者家數大幅下降,並與土地和房租成本高漲有關。然而,同樣爲國內頗受歡迎的娛樂產業釣蝦場,也碰上營業家數大幅下滑問題。

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據財政部統計,以雙北爲例,統計最初的2007年共51家,至今只剩下30家,下降4成之多。

在三重經營釣蝦場的張羅瀚表示,釣蝦場家數下滑,與需求無關,民衆對釣蝦娛樂的熱愛並無減少,數字上呈現衰退,主要是過去存有一窩蜂開業的因素,另外就是泰國蝦成本難以控制,一不小心可能就賠錢了。

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張羅瀚說明,泰國蝦的成本是釣蝦界中最高的,但因口感佳,大部分雙北業者都經營此蝦種,「半斤池2小時600元,1斤池則爲1100元,憑良心講,扣掉成本後利潤只有100多元,有時甚至只剩70~80元,相當薄利。」

▲目前雙北釣蝦場「觀光」元素較低,專攻打發時間、來吃蝦的人。(圖/記者項瀚攝)

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張羅瀚說,雙北釣蝦場「觀光」元素低,專攻區域客,大多是想打發時間、來吃蝦的人,若定價再拉高,市場接受度跟不上,「以我的店爲例,年利潤只有8%左右,而蝦子就佔總成本7成,且蝦價不像其他農業、畜牧業,有完善的價格控管機制,因此有些店家擋不過蝦價波動,最終走向歇業。」

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張羅瀚觀察,近年釣蝦場的環境氛圍提升,消費者多了更多文青、有素養的人,質感越來越好,「這相對也讓釣蝦老店更難生存,除了裝潢,現在一定要走複合式路線,最基本的就是結合餐廳,不像以前只有烤蝦服務,就像是酒吧也要有飛鏢靶、遊戲機,才更能吸引客人。」

「即便經營辛苦,也要撐下去!」張羅瀚表示,現在網路3C發達,佔據我們大部分時間,許多民間聲音都鼓勵,釣蝦場產業一定要延續,也讓小朋友多往外走,多體驗傳統文化。他認爲,要讓釣蝦產業發展更好,需聚焦家庭客與觀光,這是永續經營的關鍵。

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▲土地越來越稀缺,是張羅瀚對於雙北釣蝦產業最憂心的一環。(圖/記者項瀚攝)

釣蝦街邊店會是趨勢嗎?張羅瀚坦言,這種模式在香港流行,但在臺灣做起來的難度高,也沒什麼人敢嘗試,「臺灣人從事釣蝦活動,還是不喜歡幽閉空間,且1樓店面空間不大、竿數不多,天花板也不夠高,釣蝦基本上需要5~6米以上高度。」

一位20年釣客林先生則說,雖有感發現雙北釣蝦場環境好轉,但希望能更好,像是做到全面禁菸,這樣才能讓家長們放心帶小孩子來。至於街邊店、或開在大樓裡的釣蝦場,林先生說:「非常期待臺灣有業者能開,其實付得更高費用的人很多,如果臺灣有這種店,我一定帶小孩去。」

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記者柯振中/綜合報導

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室內太過潮溼可能會導致傢俱、衣物發黴,因此有不少人會使用除溼機來降低溼氣。不過,省錢達人張偉明點出了7種使用除溼機的錯誤習慣,提醒使用的民衆,若是不注意的話,可能導致荷包大失血。

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張偉明在LineToday分享了七種除溼機的錯誤使用方式,第一種方式是使用時「門窗都打開就除溼」,若是門窗全開、關窗不關門,都會導致除溼機要處理遠超負荷的空間,也難怪感受不到除溼效果,最好是一間房間除完再換下一間,才能保證效果。

第二種NG使用方式則是「使用完就打開門窗」,若是剛把室內除溼完畢,又立刻打開門窗,會導致戶外的水氣進入室內,導致溼度上升,最好是除溼完畢後,緊閉門窗一段時間,且進出時要把門窗關好。

第三種NG使用方式爲「靠牆使用」,除溼機的效果與擺放位置有密切關係,最好是能放在房間中央,讓乾燥空氣均勻散佈,就算不行的話,也要儘量靠近中央,且最好是搭配電扇使用,而效果最差的使用方式,則是靠在牆邊。

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第四種NG方式爲「出風口有障礙物」,有許多民衆喜歡拿潮溼的衣物、鞋子擺放在出風口,讓衣物、鞋子能夠快點乾燥,但這樣一來會導致室內其他地方除溼效果變差,反而會拉長除溼時間。

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第五種NG方式是「從來沒洗過濾網」,除溼機與冷氣相同,機身內都有過濾網,也同樣需要定期清洗,才能夠維持最佳效率,若是從來沒清洗過,建議還是趕快拆洗,這樣一來就能恢復除溼效率。

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第六種NG方式爲「水滿了也不倒」,許多人喜歡上班時開啓除溼機,等到下班回家後享受乾爽的室內空氣,但如果人在家裡,看見除溼機水滿出來,最好馬上拿去倒掉,否則除溼機持續處於待機狀態,同樣會繼續耗電。

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第七種NG使用方式是「除溼時間過長」,除溼機達到設定溼度值後,應該立刻關閉,若是沒有辦法偵測溼度,也最好是使用4到6小時就好,否則若是整天除溼,很可能會導致荷包大失血,每個月就要多上千電費,得不償失。

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信義區這家星巴克收了!在地人曝前身麥當勞「2間接連熄燈」

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▲星巴克臺北三興門市宣佈熄燈。(圖/翻攝自信義區三兩事)

記者鄺鬱庭/綜合報導

「星巴克臺北三興門市」驚傳歇業!有網友昨(22)日經過門市時,發現門口擺了一個小看板,一看竟是「最後營業日」公告,日期、時間就是當天下午2點,引起議論。其中,有人提及該間店面前身爲麥當勞,質疑是否因租金過高,導致營運困難,「這棟租金到底是什麼天價嗎?連麥當勞跟星巴克都能關掉。」

一名網友在「信義區三兩事」貼出照片,只見公告表示,「親愛的顧客您好,感謝您長期的支持與愛護,臺北三興門市10月22日爲最後營業日,歡迎至鄰近門市消費。造成不便敬請見諒」,最後營業日下方還用手寫補上時間,只開到下午2點。

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消息一出,掀起社團網友一陣驚呼,「我的天哪!他的前身是麥當勞,我爲他哭泣了很久,現在連這個都要走了」、「我第一次看到星巴克收掉耶」、「什麼?不會吧!超愛這家氛圍,在二樓可以看一看車水馬龍,心情會變好,而且店員也超級nice!」「天啊……壽命這麼短的星巴克?小孩以前念三興國小,我親眼看着它從無到有、開幕,那段時間每週都要去好幾次,我對這家星巴克很有感情的,怎麼這麼快就要收了啦!」

其中,不少人則提到星巴克前身是麥當勞,可這兩間都算有人氣,不禁質疑是否租金太高,「麥當勞和星巴克接連收掉,好奇跟租金那些是否有關聯」、「太誇張了吧!這棟租金到底是什麼天價嗎?連麥當勞跟星巴克都能關掉」、「希望不是又被房租給趕跑。」

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值得注意的是,就有常客指出,「這間我常常去買,店員說房東對他們很好,只可惜他們的地理位置問題,上班族都只會去附近的吳興街買咖啡跟吃飯,所以業績一直起不來,實在撐不住。」言下之意,似乎與租金無關。

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成都太古裡,三個女人走在大街上,她們露出了一臉自信的微笑

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成都太古裡,三個女人走在大街上,路人們紛紛舉起手機抓拍,面對網友們的鏡頭,她們露出了一臉自信的微笑。左側的女人,一頭烏黑的長髮披在肩上,脖子裡戴着一副金項鍊,她穿着大花紋的連衣裙,腳上踩着一雙高跟鞋,看上去面容姣好,身材高挑。中間的女人,頭髮燙成了波浪形,脖子掛着一塊和田玉吊墜,身上穿着豹紋的緊身衣,腳上踩着一雙透明的高跟涼鞋,雖徐娘半老,然風韻猶存。右側的女人,一頭淡黃色的長髮,她穿着一身橘黃色的緊身石榴裙,看上去皮膚白皙,身材高挑,臉上的線條圓潤。三個女人的身材微胖,又有點肉肉的感覺,其實真正懂得欣賞的男人,都會以女人的微胖爲美,三個女人雖說年齡不小了,但是卻非常自信,走起路來很有範。

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連續兩天破億!《封神》證明,國產電影對好萊塢的圍剿,正式開始

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諾蘭新作《奧本海默》確認引進,不過日期未定,可好萊塢在中國電影市場的“潰敗”,已經是肉眼可見。

先來看一下成績單:

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阿湯哥主演的《碟中諜7:致命清算》上映10天,票房僅有2.88億,內地票房預測爲4億左右。

豆瓣評分一度高達8.8的《芭比》,上映第3天,票房剛剛突破5000萬,權威機構僅僅給出了2.2億的票房預測。

意外嗎?

上門

其實造成如今的局面,是有跡可循的。

一方面,除了近些年好萊塢創作創新乏力,讓內地觀衆產生審美疲勞之外,國產電影的崛起,也是不可忽略的重要原因。

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還記得《你好,李煥英》和《唐探3》爭相制霸的春節檔嗎?

你可以說,上面兩部影片超高的票房,是因爲有春節檔超強的加成,可如今國產電影在院線的競爭力越來越強,也是不爭的事實。

今年這個暑期檔,尤爲明顯。

先是陳思誠的《消失的她》,率先破圈,以34億的超高票房,領跑暑期檔。

緊接着,王寶強時隔六年,拿出了自己的誠意之作《八角籠中》,而動畫電影《長安三萬裡》,也逆流直上,盡顯大唐風雲。

然而也有一部影片,上映之前,很少有人看好。

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它就是——烏爾善的《封神》。

在過去內地電影產業膨脹式發展的十年裡,香港導演鄭保瑞將《西遊記》這一IP近乎毀掉。

而力捧向佐的《封神傳奇》,和那部著名的“詐騙電影”《阿修羅》,以及鄭曉龍、姜文聯手貢獻的《圖蘭朵》,都無不在證明,所謂的奇幻大片不可信。

所以說,不能怪觀衆。

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畢竟《封神》從立項開始,一切就都顯得轟轟烈烈,什麼三部曲總投資高達30億,票房保底百億才能回本,每個演員都是萬里挑一等等。

但如今的觀衆們,觀影水平,早已急劇提高。

營銷能夠忽悠得了一時(其實最多一兩天),等到真正上映後,影片真實的口碑,就會立馬爆炸式發酵。

好片,瘋狂安利。

如果是爛片的話,自然也逃不過口誅筆伐。

所以,我們可以先看一下,《封神》在上映4天之後的成績:豆瓣開分7.7,如今上升到了7.8,票房逼近4億,昨天和前天的單日票房,都已經過億。

那麼,《封神》是如何在刻板印象中,走向成功的呢?

第一、大膽的改編

做大IP的電影,有好處也有壞處。

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好處是,你可以圍繞着IP本身進行宣傳,從而達到事半功倍的作用,而壞處是,大家對於經典IP的容忍度不高,因爲有珠玉在前。

故事過於熟悉,對觀衆而言沒有新鮮感,也是難點之一。

所以改編,是勢在必行的。

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可戲說不是胡說,改編不等於亂編。

曾幾何時,大導演陸川雄心勃勃的,要把《鬼吹燈》這個IP,打造成一個超級宇宙,結果他只交出了《九層妖塔》這樣不倫不類的作品。

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喧囂過後,只剩一地雞毛。

於是,幾乎在同一年,烏爾善推出了自己的《尋龍訣》。

同樣是對《鬼吹燈》進行了大幅度的改編,可烏爾善卻抓住了改編的“魂”——那就是,如何把一部長篇小說,改爲電影體量的劇本。

這,就是烏爾善敢於拍攝《封神》的底氣。

在歷史中,總有筆墨,把君王昏聵、王朝覆滅的罪責,推到一些女人身上,認爲她們纔是天下大亂的根源。

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例如褒姒之於周幽王,楊貴妃之於李隆基,以及妲己之於紂王。

並且有不少人,深信不疑。

可事實上,周幽王被犬戎殺死,西周滅亡背後最根本的邏輯,是周天子自身的實力,與其地位早已經不匹配。

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而安史之亂的爆發,楊貴妃兄妹,最多隻能算是導火索。

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唐王朝中期嚴重的土地兼併,和府兵制的崩壞,纔是這一中國歷史轉折點發生最大的根源。

因此,烏爾善讓妲己,本身不帶善惡,只是一個“慾望的放大器”。

紂王身材魁梧,天生神力,可他卻只是父親帝乙的第三子,想要繼承商朝的王位,其兄長微子啓,就是橫亙在他面前的一道高大的牆。

妲己操縱微子啓的身體,弒殺父親帝乙。

隨後微子啓“意外的”死於質子姬發之手,然後紂王寬宥了姬發,隨即登上大位,這樣不僅得位很正,且顯示出了寬仁的一面。

故事改得很大膽,卻也邏輯自洽。

“質子旅”的設定,讓整部影片的衝突感十足。

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尤其是四大伯侯,與各自兒子對峙的場面,讓人看到了戲劇的張力:有人早有弒父之心,有人不願下手,甘願自戕。

姬發,選擇了“智慧”。

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第二、展現出了院線電影該有的質感

作爲神話大片,特效和服化道,自然是重中之重。

先說特效。

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相信有不少朋友,已經在電影院看過《封神》了。

影片開篇,紂王帶兵攻打冀州城。

一片雪花,緩緩落入了一個已經失去生命光澤的眼睛裡,鏡頭再拉遠,大雪中是士兵們倒下後堆成小山一樣的軀體。

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靜謐、肅殺,戰爭的殘酷,瞬間鋪展在觀衆面前。

在火海里衝鋒的戰馬,在城牆下嘶吼的士兵,不可一世的紂王殷壽,勇往無前的質子旅。

讓我印象最深的場景,有兩處。

一處是姜子牙示意哪吒和楊戩開溜時,三人衝出大殿的那一幕,神話史詩的感覺,瞬間從屏幕上溢出。

還有一處,是結尾的彩蛋。

太師聞仲,北海平叛歸來,跟隨在他後面的,是身形巨大的魔家四將,短短几秒的鏡頭一閃而過,就讓我對第二和第三部,無限期待。

特效有拉胯的嗎?

客觀的說,自然是有的。

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也許是前期投資花費過猛,也許是受到北京文化事件的影響,影片中雷震子以及與之相關的特效,明顯只有普通遊戲CG的水平。

但終究瑕不掩瑜。

影片末尾,姬發衝出朝歌城,一路回到西岐的畫面,毫不誇張的說,代表瞭如今國產商業大片審美的最高峰。

真心希望《封神》的二和三,能夠再度驚豔觀衆。

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▲「站着吃烤肉」旁店面以每坪1.3萬元出租,成爲今年第二高價。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/臺北報導

信義市府商圈超越東區,「站着吃烤肉」旁店面以每坪1.3萬元出租,成爲今年第二高價,只輸給西門町。信義房屋專家表示,市府商圈以內需消費爲主,就算前陣子碰上疫情,也未見大幅空置狀況,頗有超越東區氣勢。

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最新實價揭露,信義區忠孝東路五段、「站着吃烤肉」旁店面以每月33萬元承租,每坪租金高達1.3萬元。對比大排長龍的「站着吃烤肉」,租金單價約8456元,僅隔一條巷子的創價店面,反而身價更高。此外,新租客也一併承租下2樓,每月7.5萬元,單價3018元,以2樓來說也算高水準。

該店面前身是登山品牌「山頂鳥」,據傳新租客是精品業。從每坪租金來看,本次1樓交易成爲今年第二高價,超越東區,第一高價則位於成都路。

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信義房屋統計,今年以來單坪破萬的店面實揭已達12筆,其中最多還是在西門町商圈7筆,東區巷內則有2筆。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義市府商圈以內需消費爲主,就算前陣子碰上疫情,也未見大幅空置狀況,區內指標店面甚至出現每坪萬元以上租金,頗有超越東區氣勢,「尤其忠孝東路五段沿線到號稱手搖飲一條街的永吉路三十巷,都是熱門店面區段。」

▲今年以來單坪破萬的店面實揭已達12筆。(圖/信義提供)

東森房屋臺北鬆高店長林梅雀表示,「站着吃烤肉」左右2側的公寓街邊店空置率低,也是市府商圈的一級戰區,上班族、逛街人潮皆多,去年「橘村屋」舊址也出現單價頗萬元交易,現在則爲「迴轉燒肉HIRO」。

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連假大雨「澆不熄剛需」 北臺灣3大順銷案市況曝

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▲雙十連假北臺灣大雨不停,但似乎沒澆滅民衆賞屋意願。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/臺北報導

雙十連假北臺灣大雨不停,但似乎沒澆滅民衆賞屋意願。北臺灣3大順銷建案,臺北市「首嶽」、新北市「晴空大地」、基隆市「夢悅城」來客組數穩定,幾乎都是由剛需客羣支撐,代銷也各自闡述3案的優勢點。

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北臺灣3大順銷個案,實登銷售皆突破半數,甚至接近尾聲,分別是臺北市「首嶽」、新北市「晴空大地」、基隆市「夢悅城」,而這3案分別由國內指標代銷承接,分別是創意家、新聯陽、甲山林。

▲北臺灣3大順銷建案整理 。(表/記者項瀚制)

創意家專案經理沈慧萍表示,「首嶽」位於大同區寧夏路,基地達1120坪,在一地難求的臺北市可說相當難得,成交單價只需9字頭,除了換屋族,也吸引許多年輕首購族。

沈慧萍說,「首嶽」銷售進入尾聲,2房26坪、3房37坪都完銷,只剩46坪產品,近期周來人數約25~30組,變化不大,都是剛性需求客戶。

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▲「晴空大地」從5月初開始銷售至今,實價登錄已銷售652戶,比例過半。(圖/記者項瀚攝)

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新北市部分,「晴空大地」位於三重區仁義街、五華街,從5月初開始銷售至今,實價登錄已銷售652戶,比例過半。新聯陽特助戴上柏表示,該案享舊市區生活機能、捷運北環段Y22站建設利多,且緊鄰重陽橋,60秒即可抵達臺北市,成交單價約62~67萬元,CP值高。

戴上柏指出,「晴空大地」規劃2~3房,比例各半,都還有戶別可售,買盤主要是首購、置產客羣,近期周來人組數約80~100組,連假期間雖不斷下雨,但來人量也沒有下滑跡象。

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▲「夢悅城」爲大基地造鎮建案,未來區域將形成便捷的生活機能。(圖/記者項瀚攝)

再來是基隆「夢悅城」,該案爲4.3萬坪新橫濱系列中的二期,記者在連假最後一天走訪,確實有不少消費者賞屋,從實價登錄來看,全社區824戶中已銷售476戶。

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甲山林專案經理蘇嘉綸表示,捷運、國道向來都是房地產的保值神祖牌,「夢悅城」緊鄰國道閘道,15分鐘到南港,屬大東區生活圈,成交單價僅33~37萬元,再搭配68萬元起超低首付,以及造鎮型社區帶來的便捷生活機能等優勢,使得銷售反應良好。

蘇嘉綸補充,「夢悅城」預計在明年Q2即可交屋,消費者賞屋「看得見、摸得着」,8月1日上路的新青案房貸政策也促使買氣上升,近期周來人組數約65~75組。

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色彩是非常關鍵的,尤其在穿搭中,能夠影響風格,還可以襯托出肌膚的狀態,而追求時髦洋氣的女人,往往會更加喜歡一些流行的當季顏色,用來大幅度的提升自己的穿搭,那麼2023年的流行色有哪些呢?

從權威機構潘通發佈的2023年春夏色彩趨勢可以看出來,一如往年的流行色,今年的春夏流行色還是以淺亮、輕盈爲主,但這些顏色雖然好看洋氣,但並不是所有的顏色都能適合亞洲人的黃黑皮,所以下面小編挑出了幾種流行且好駕馭的顏色,大家在買衣服的時候,可以多多關注。

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【NO.1】薰衣草紫

第一個給大家介紹的顏色就是超級夢幻的薰衣草紫,光聽名字就自帶公主濾鏡。這種紫色帶着一丟丟的水感,有些透明,超級時髦浪漫。與大多數的紫色相比,薰衣草紫會更加通透一些,降低了原本色調的豔俗感,穿起來仙氣十足。

Tips1:清新顏色/材質

如果擔心大面積的穿薰衣草紫會太膩,可以試試清新顏色和材質,用材質與清新的色調稀釋薰衣草紫的甜膩感,增加更多的氣質。比如這個顏色與乾淨透亮的白。相互拼接在一起,能夠用乾淨清新的白色稀釋。甜蜜感增加高級質感。但要以薰衣草紫爲主色,白色爲輔助,這樣才能夠更好的協調配色。

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√軟糯的針織,豐富質感

在材質選擇上可以試試軟糯舒適的針織料子香與薰衣草紫一脈相承,兩兩相加穿出溫柔顯貴的氣質。像針織衫、針織褲、針織背心等等,都是不容易出錯的選擇,面料要細膩柔軟,多穿羊絨會更好,同時要保證密度小一些,輕薄的同時還很保暖舒適。

√輕盈有垂感的雪紡與西裝

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春夏季節很適合穿雪紡和西裝,帶着清涼感,穿起來更加透氣。尤其是垂感很好的雪紡材質,能夠更好的拉伸整體的線條,延伸比例,顯得人又高又瘦,很適合小個子穿搭。

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Tips2:位置下移

膚色沒有那麼白的女性,可以將薰衣草紫單品放在下半身,遠離面部,看起來就不會顯黑。除了將薰衣草紫放在下半身,還可以將它作爲鞋子或者帽子等小量感單品的主色,同樣的遠離臉部,同樣的顯白有氣質。

Tips3:搭配黑色單品調和

薰衣草紫非常挑剔,很容易穿出廉價感,建議大家選擇一件黑色的單品,用黑色壓一壓,將質感提升上去,看起來也能給人一種甜酷風的感覺。當然,也可以考慮自身帶有黑色元素的單品,小面積黑色的點綴之下,顯得更加貴氣。

【NO.2】天空粉藍

這個顏色與天朗春日的天空顏色非常相似,給人一種透亮、輕盈沒有壓抑感的感覺,而這樣的顏色與春天的氛圍感相輔相成,穿起來嫩的出水,百搭耐看。同時在藍色調中,天空粉藍非常的乾淨剔透,上身溫柔淡雅,氣質款美女一定不要錯過。

☆配色方案

①藍色+白色

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清透的藍色,從內到外散發着乾淨與利落的感覺,上身十分洋氣顯白,搭配上奶杏色的褲裝,能夠使得整體更加利落一些,但要選擇低飽和度的白,太亮的白色容易顯膚色暗黃。

②藍色+藍色

天空粉藍,完全可以考慮下同色系搭配,用同樣的顏色,打造和諧自然的搭配,注意要選擇同色調不同深淺的,將深一些的顏色下移,這樣不但豐富了層次,還可以使得整個風格更加成熟穩重一些。

在同色系基礎上,可以嘗試下用不同的材質凹出層次,比如天空藍色的針織開衫配牛仔裙,柔軟親膚的針織面料與硬挺的牛仔結合,瞬間增加了層次,還側面修飾了身形,看着更加高挑一些。

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【NO.3】愛情鳥綠

綠色調很難駕馭,但愛情鳥綠的飽和度要低很多,有很重的灰色調,所以在視覺上體現出一種磨砂玻璃的朦朧感,色彩柔和,上身高級有質感。也正是因爲色調中微微帶了些灰調、黃調,所以能夠更好的駕馭,與其他顏色的融合度也高,幾乎不存在太多的配色問題。

★與休閒單品結合

這種色調與休閒款式的單品結合在一起,反而更加出彩一些,打造清新干淨利落的感覺,比如愛情鳥綠的衛褲和衛衣等等,配上小白鞋,特別洋氣好看。

★白色,增加清透感

如果覺得這種顏色比較豔麗,可以嘗試與白色的單品進行組合,提升整體的透感,穿起來更加乾淨清新。不過要配合好面積,當白色爲主色的時候,給人利落乾淨的感覺,如果綠色爲主色,冷調會更重一些,能夠更好的突出靚麗感。

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【NO.4】 瑪奇朵棕

這種顏色,在視覺上給人一種優雅貴氣的感覺。整體的色調就像帶着一層淡淡的奶油泡沫。偏冷棕帶着菲林濾鏡的加持。這個顏色在春秋的流行色當中屬於偏厚重的那一卦。但非常適合當下這個東轉季節。溫暖舒適,給人萬物復甦的feel。最最關鍵的是,像這種偏中性的顏色可以營造出各種風格,很受時尚達人的喜愛。

配色推薦①:棕色&藍色

瑪奇朵棕色,乾淨有氣質,與藍色單品結合,兩兩呼應,增添了更多的清冷感,這樣穿反而更多的顯氣質。但是,建議大家選擇硬挺一些的面料,增加棕色系的質感。

配色推薦②:藍色&淺黃色

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瑪奇朵棕色的色調濃淡恰到好處,能夠很好的襯托膚色,但一定要控制好面積,最好將棕色下移,選一條棕色的褲子或者裙子,彰顯復古慵懶感,經常穿棕色的女人會發現,棕色更偏休閒一些,所以選擇寬鬆肥大的單品,反而更加出彩,比如瑪奇朵糉的闊腿褲,傘裙等等。

2023年的流行色就介紹到這裡了,有需要的可以多多關注,將其靈活的運用到自己的穿衣搭配上!

女子出月子就離婚,怒稱憑啥讓我忍?網友:還是當初的我懦弱了

女子出月子就離婚,怒稱憑啥讓我忍?網友:還是當初的我懦弱了

在月子期間,正是考驗丈夫的好時機,他是否是真心爲你着想,一試便知。儘管人性是不值得試探的,但是這個人畢竟要和你過很久,還是早點看清比較好。

警惕那些“毒性正能量”

但是,一旦看清了之後,女人的選擇卻有所不同,有些人會繼續忍耐,覺得沒有什麼是過不去的。但有些人會選擇離婚,及時止損。

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女子出月子就離婚,怒稱憑啥讓我忍?

警惕那些“毒性正能量”

在河北唐山灤縣的一位女子,從懷孕開始,身體就感到極度不舒適,好像把所有的困難都忍受了一番。最後也是因爲孩子胎位不正選擇剖腹產生下了孩子。回憶自己的經歷,都不會想再來一次了。

等到孩子生出來之後,她以爲一切都豁然開朗了,自己也可以享受一下生活的美好了。但是婆家人的所作所爲,真是讓她感到非常心寒。等到手術做完,該出月子的時候,婆婆卻不管不顧,好像這個孩子和自己沒啥關係一樣。

但是,自己的媽媽前來卻也很不方便,就只能讓老公說服婆婆前來搭把手。最後好不容易把婆婆請來了之後,婆婆卻像是個甩手掌櫃的一樣,什麼都不管不顧,甚至還要給自己甩臉子。

遇到這樣的情況,女子自然是要和老公抱怨一番的,但聽到了妻子這麼說,丈夫卻對女子說,你要多忍一忍,她再不對,你也要多擔待她一些,畢竟她年紀大了。

經過幾次這樣的碰壁和受挫,女子也再也沒有抱怨什麼,只是等到自己出了月子之後,馬上和丈夫進行了協議離婚。丈夫看到妻子這樣的舉動,還表示非常疑惑,這又是抽什麼風?

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不料妻子這次沒吵也沒鬧,態度非常平和,但是足以見得她的憤怒,她和丈夫說,你總是說讓我忍,我爲什麼要忍?憑什麼讓我忍?我生了孩子之後過的是什麼日子,我想你應該是心知肚明,我們不用再多說什麼了,好聚好散吧!

網友:還是當初的我懦弱了

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面對女子的這種舉動,很多網友有一種醍醐灌頂的感覺,甚至表示自己和她相比,簡直太懦弱無能了,明明都是擁有一樣的權利,我怎麼就這麼傻,不知道行使呢?

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大多數丈夫不會妥善處理婆媳之間的矛盾

婆媳矛盾向來是每個家庭都會面臨的尷尬,婆媳之間就算是交往不是那麼密切和頻繁,但還是會有諸多問題出現。當兩個女人產生矛盾之後,受牽連的自然是自己的丈夫。

既是兒子又是丈夫的人就會感到由衷的無助。一邊是養育自己幾十年的母親,對自己的情感更是無人能夠替代的。另一邊是自己的結髮妻子,未來的幾十年都要相濡以沫,我們纔是今後真正意義上的一家人。

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因此,很多丈夫會假借要尊老的傳統思想要求妻子忍讓婆婆。說什麼她年齡大了,身體不好,我們做小輩的應該體諒她,對待她要像對待自己的媽媽一樣。這樣的要求足以勾起女人的心中怒火。

尤其是在坐月子這種更加敏感尷尬的時期,婆婆作爲過來人一定深知這個階段的關鍵,爲什麼還要如此行事呢?說到底不還是和自己的思想觀念有直接的關係嗎?

丈夫纔是壓死駱駝的最後一根稻草

如果在妻子和丈夫抱怨的時候,丈夫能夠說一些寬慰妻子的話,我想這個事情也不會演變成這個樣子,起碼不會到離婚這個地步。畢竟兩個人能夠走入婚姻的殿堂實屬不易。

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而這個丈夫的行爲不僅沒有維護妻子,反而觸碰了妻子的底線,換做是再明事理的妻子,也是難以忍受的吧!

今日小結:

如果這件事情發生在你的身上,你會怎麼辦呢?歡迎和我們一起分享你的想法!

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中年女人,這纔是你該穿的秋季打扮:奶奶衫+牛仔褲,溫柔又減齡

中年女人,這纔是你該穿的秋季打扮:奶奶衫+牛仔褲,溫柔又減齡

中年女人穿衣服,要比其他年齡段糾結得多,面對年齡的增漲內心的焦慮與日俱增,通常在減齡和氣質2個方面左右搖擺飄忽不定,這種既要又要的心理也是穿搭的大忌。

正值換季時期,在氣溫不穩定的大背景下中年姐妹的穿搭壓力肯定成倍增加,如何在錯綜複雜的穿搭中找到屬於自己的風格,或許是擺在她們面前亟待解決的大問題,一些經典的固定搭配不妨考慮一下,比如“奶奶衫+牛仔褲”。

“奶奶衫”其實就是指的針織開衫,因爲濃郁的復古氛圍挺有年代感,很像奶奶輩穿的開衫,故而得名。針織的柔軟糯感完美詮釋着女性的優雅溫柔,配牛仔褲又增添了幾分颯氣減齡,在秋風乍起的季節呵護着廣大女性羣體,風度與溫度兼顧▼

“奶奶衫+牛仔褲”其實是不挑年齡的;

治癒系電視劇《去有風的地方》,許紅豆穿着裸粉色的奶奶衫配淺色牛仔褲,一雙利落大馬尾搖曳着,青春活潑,是多少男生心中初戀女孩的樣子呀▼

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一、經典的“奶奶衫+牛仔褲”的組合

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●奶奶衫+牛仔闊腿褲

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奶奶衫的柔軟剛好可以平衡牛仔闊腿褲的犀利,穿出氣質的同時也注入了女性的溫柔氣息,這一點周雨彤這身look是最好不過的例子,奶白色的奶奶衫下襬呈現出倒V字形,露出腰線更顯腿長,長度拖地的牛仔褲修飾腿型,輕鬆擺脫路人感▼

有了牛仔褲,奶奶衫的選擇就可以大膽起來,秋天穿一件綠色款,有了春天的生機勃勃▼

●奶奶衫+直筒闊腿褲

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對於大衆來說,其實直筒牛仔褲的出鏡率更高,更好駕馭!劉雯機場的這組造型,上身寬鬆的抹茶綠針織開衫搭配修身的直筒牛仔褲,故意捲起褲腳露出腳踝,利落又帥氣,超模身材一覽無遺▼

比起藍色,白色牛仔褲多了幾分溫柔雅緻,吳宣儀更是搭配了甜美清新的香芋紫“奶奶衫+抹胸”的套裝,少女感爆棚▼

二、“針織衫+牛仔褲”有了這些穿搭技巧,肯定精彩

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①小心機露膚——增添小性感

天氣涼爽正是展示穿搭的好時節,適當具有一定的露膚剪裁讓優雅知性的氣息融入造型,魅力值將會飆升;

也不是讓大家刻意去凹性感,恰到好處即可,比如深V領口的露膚,修飾臉型和脖頸線條,而且人人都可以接受。如果有小量感的項鍊點綴精緻感,更是事半功倍▼

擁有纖細的蠻腰且穿搭大膽,不妨小秀一把身材。選擇短款的奶奶衫配高腰牛仔褲,長腿、蠻腰、比例……分分鐘賺足回頭率▼

②利用鞋子製造亮點——簡單實用

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其實在很多時候,我們的“奶奶衫+牛仔褲”屬於基礎簡單的款,很難穿出亮點,與其花費時間精力去尋找設計款不妨在腳上下功夫;

奶奶灰色的奶奶衫、藍色的牛仔褲,平平淡淡,但是當鏡頭掃過腳上的焦糖色短靴時,高級和質感讓人眼前一亮,奶奶衫、牛仔褲原來都充當了綠葉,主次分明拿捏得到位▼

駝色的麂皮短靴,每當秋冬穿出來的時候總是圈一波眼球▼

實在不會搭配顏色,就上下呼應吧,反正“百搭”是牛仔褲最大的優勢;

復古的紅色奶奶衫疊穿打底衫,有一種風雨過後的平靜和鬆弛,腳上的紅色尖頭皮鞋上下呼應,營造出復古典雅的姿態。值得一提的是牛仔褲特意選的深色,稍稍緩解一下紅色的浮誇氣息,平衡得剛剛好▼

中年女人,這纔是你該穿的秋季打扮:奶奶衫+牛仔褲,又溫柔又減齡。換季的時候不知道怎麼搭,經典的固定cp值得考慮,稍微融入一點小心思就足夠精緻時髦。

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希望這篇文章能給大家帶來一些啓發,那我們下期再見啦。